Cabañas de Tapalpa, propiedad del fundador de Mexicanos Primero en Jalisco

Tapalpa Country Club / Foto: Redes sociales.

EMEEQUIS.– Tapalpa Country Club, el desarrollo de alojamientos exclusivos donde el 22 de febrero fue abatido Nemesio Oseguera, llamado “El Mencho”, líder del grupo criminal conocido como Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG), es propiedad del empresario Alejandro Gómez Levy, presidente fundador de la organización Mexicanos Primero en Jalisco, y de su familia, a través de la empresa Corporación Hotelera de Tapalpa.

Así se desprende de una investigación desarrollada por EMEEQUIS sobre la historia de dicho negocio inmobiliario, a partir de la consulta de escrituras notariales, solicitudes de transparencia, edictos, informes municipales, y registros de marca, entre otros documentos y acervos públicos.  

Se trata de una reserva natural privada de 69 hectáreas de extensión, acunada en las Sierra de Tapalpa, un paraje de clima templado – húmedo, entre el follaje de los bosques de pinos y oyameles, y arrullada por los trinos de más de 130 especies de aves, en las estribaciones de la Sierra Madre Occidental, dentro del municipio de Tapalpa, en la Región Lagunas, suroeste del estado de Jalisco.

La reserva privada alberga un fraccionamiento de casas de recreo ―más de 200 a la fecha― y el desarrollo hotelero, compuesto por 43 “cabañas”. Cuenta con un campo de golf de nueve hoyos, y frente a su terraza se despliega la amplia postal del paisaje serrano, las 315 hectáreas del espejo líquido de la presa Salto del Nogal, y a lo lejos, la cresta nevada del Volcán de Colima.

Los vendedores de lotes del fraccionamiento promueven la infraestructura urbana: calles empedradas, instalaciones subterráneas, “pozos de agua propios”, casa club, restaurante.

Los alojamientos están orientados a un público de altos ingresos, pues un hospedaje puede ser de más de 8 mil pesos por noche, dependiendo del tipo de cabaña, más el número de huéspedes adicionales.

La historia del negocio inmobiliario arranca con la década de los noventa, a partir de la creación de un fideicomiso del Grupo Financiero Bital, e involucra a los conocidos empresarios constructores Gómez Vázquez Aldana: GVA desarrolló la urbanización.  

Y es también una crónica de opacidad, pues las solicitudes de transparencia se han acumulado sobre temas como el suministro hídrico del lugar, la mecánica de suelos, la Manifestación de Impacto Ambiental ―hasta ahora desconocida―, entre otros documentos que han sido negados por las autoridades con empecinamiento tal, que el instituto de transparencia de Jalisco ha repartido apercibimientos.

En 2002, el fideicomiso le regaló al gobierno del estado, para “regularizar” la situación jurídica de la reserva, tres lotes que suman 45 mil metros cuadrados, presuntamente destinados a centros escolares que más de dos décadas después, no existen aún, como sería de esperarse. Pero el documento no detalla cuál era la condición que hacía irregular la porción del bosque que tomaron para desarrollar el negocio.

Alejandro Gómez Levy, representante legal de Corporación Hotelera de Tapalpa, es también un promotor intensivo de la educación en Jalisco, y como tal ha tenido interlocución directa con los últimos gobernadores de la entidad. 

EMEEQUIS buscó su postura sobre esta información. El desarrollo respondió sólamente que desconoce el destino de los predios donados.

Tapalpa Country Club S.A. de C.V. / La empresa operadora del hotel fue fundada en 1999. 

Empresario y activista

Alejandro Gómez Levy es un empresario inmobiliario y hotelero, con interlocución frecuente con la cúpula del poder político en Jalisco. Es copropietario y representante legal de Corporación Hotelera de Tapalpa, operadora del Tapalpa Country Club, el desarrollo exclusivo donde fue cercado el líder fundador del grupo delictivo Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG), Nemesio Oseguera Cervantes, en febrero. 

Alejandro Gómez Levy. Foto: Linkedin. 

Gómez Levy dirige también la constructora Grupo Citania, que forma parte de la estructura operativa de GVA Desarrollos Integrales ―con actividades en el mercado inmobiliario mexicano, enfocadas fundamentalmente en Jalisco, pero también con cartera externa, de modo señalado en Santo Domingo―  GGV Inversiones, y en total, más de dos decenas de compañías, principalmente del ramo inmobiliario, turístico, de comunicaciones, del sector energético y servicios.

Grupo Citania, de acuerdo con su acta constitutiva, fue fundada en Jalisco en 1994, por Alejandro Gómez Levy, Andrés Gömez Levy y Corporación Integradora Delta; y en su consejo de administración fueron integrados Jaime Gómez Vázquez Aldana como presidente y Juan Manuel Vázquez Aldana como secretario. 

En el mismo consorcio está también Grupo Citania Desarrollos, denominación que adoptó en 2011, pero nació como GVACAP, en 2001, y cuyo consejo de administración original estuvo a cargo de José Manuel Gómez Castellanos, Andrés Gómez Castellanos, y Andrés Gómez Levy.

Alejandro Gómez Levy, por su parte, es también presidente fundador (2013-2019) del capítulo Jalisco de Mexicanos Primero, una organización civil dedicada a la promoción de la educación infantil y juvenil, y es creador de Jalisco Educado, con un perfil semejante, que dirige desde 2017.

En la parte final del gobierno de Aristóteles Sandoval y en la inicial del de Enrique Alfaro, Alejandro Gómez Levy formó parte del Consejo Ciudadano de Monitoreo de Indicadores de Desarrollo de Jalisco (MIDE), “un órgano auxiliar de la administración pública creado para promover la participación ciudadana” que monitorea los indicadores de desarrollo de la entidad. Es una entidad mixta, con la participación de funcionarios, comenzando por el gobernador, y de ciudadanos designados por el mandatario.

Además, actualmente es miembro (2023 – 27) del Consejo Técnico del Sistema de Mejora Continua de la Educación en Jalisco (Simejora), por designación de la Legislatura local, en este caso dominada por MC.

Cuenta de Linkedin de Alejandro Gómez Levy / Captura de imagen 

LA HOTELERA DE TAPALPA

Corporación Hotelera de Tapalpa S.A de C.V., es una empresa creada en marzo de 1999, y protocolizada ante la Notaría Número 58 de la ciudad de Guadalajara Jalisco, de acuerdo con la escritura pública número 25,614.

La estructura accionaria quedó formada entonces por Alejandro Gómez Levy, José Manuel Gómez Castellanos y Andrés Gómez Levy, con un 25% del capital accionario cada uno (Alejandra Gómez Castellanos, el resto). 

El propósito de la compañía asentado en el acta fue “la promoción, creación, administración y manejo de todo tipo de desarrollos turísticos, incluyendo la prestación de servicios de gastronomía, cuartos de hotel, campos de golf, viajes turísticos y demás relacionados con el turismo hotelero”.

Carta a poder suscrita por Alejandro Gómez Levy como representante legal de Tapalpa Country Club

Alejandro Gómez es el representante, accionista (copropietario) y apoderado legal de la empresa, que opera el Hotel Tapalpa Country Club, cuya marca fue registrada en julio de 2003, bajo la categoría de “servicios de hotelería, restaurante, así como campamentos turísticos”.

En 2022, la empresa agregó registros de “gestión de negocios en el ramo hotelero”, 

“cesión de licencias de propiedad intelectual”, “negocios inmobiliarios”; “investigación industrial” y “desarrollo de software” aplicado a la hotelería, bajo los poderes de Alejandro Gómez Levy.

Los orígenes del desarrollo datan de 1991, cuando arrancaron las gestiones para las obras del negocio. Y el 13 de julio de 1995, según la escritura pública No. 110 que obra en registros de la Notaría Pública N 22 con sede en Zapopan, los inversionistas crearon un fideicomiso irrevocable donde la institución fiduciaria era el antiguo Banco Internacional (Bital), que pertenecía entonces a Grupo Financiero Prime (hoy Grupo Kaluz), y que fue vendido después a HSBC.

Línea de tiempo de los propietarios del conjunto.

Los fideicomitentes eran una serie de empresas y empresarios ligados tanto la familia Gómez como a la familia Vázquez Aldana, principal, pero no únicamente: Géminis Impulsora del Centro, Géminis Desarrolladora del Centro, Corporación Integral Delta, Excellence del Caribe, Mundo Botánico, Banca Cremi, Géminis Internacional Constructora, Dynamica Desarrollos Integrales, Desarrollos Dinámicos, Excellence Desarrollos Integrales (la fraccionadora), Villa Magna de Aguascalientes “representada por Fernando de León Romo”; José Manuel Vázquez Aldana, Jaime Gómez Vázquez Aldana, Amalia Levy de Gómez, María del Refugio Castellanos Gómez, María Isabel Gómez de Morales, Lorena Sofía Gómez Valenzuela, y Desarrolladora Majagua.  

El 25 de agosto de 2000, la Dirección de Obras Públicas del ayuntamiento de Tapalpa expidió la autorización del “Fraccionamiento Tapalpa Country Club”, por medio del  oficio 206/00, en la recta final de la administración del alcalde Arnoldo Zamora Jiménez (fallecido en diciembre pasado).

Las referencias se encuentran en el acta notarial de donación de terrenos al gobierno por parte de los fraccionadores, que obra en los repositorios de solicitudes transparencia sobre el negocio inmobiliario en cuestión, pero la copia del permiso no ha sido nunca liberada por el ayuntamiento.

Registro de la marca “Tapalpa Country Club” / Instituto Mexicano de la Propiedad (IMPI). 

REGALOS AL GOBIERNO

Las gestiones tardaron, al parecer porque los terrenos sobre los que sería desarrollada la reserva privada guardaban una condición irregular, que fue subsanada con donación de lotes al gobierno.  

El 23 de junio de 1999, el comité técnico del fideicomiso supuestamente dio instrucciones “a efecto de que se donara al gobierno del estado de Jalisco” tres lotes dentro del desarrollo, el Lote 12, Manzana 8, con superficie de 18, 527 metros; el Lote 7, Manzana 9, de 14 mil metros; y el Lote 8, Manzana 9, de 16 mil 801 metros.

Supuestamente, porque al parecer no habían sido ejecutadas tales órdenes tres años después. Fue en febrero de 2002 cuando se “ratificó” la instrucción, que se asentaba de un  convenio suscrito entre “Excellence Desarrollos Integrales para la regularización del Fraccionamiento Tapalpa Country Club”, por el cual la fraccionadora “se obligó a ceder una superficie autorizada de 45 mil 779 (…) metros cuadrados para la construcción de centros escolares” .

Vista a la presa Salto del Nogal desde la terraza de Tapalpa Country Club / Foto: Redes sociales

Según la escritura pública 9818, inscrita en la Notaría Pública No. 9 de Tlaquepaque, el 28 de febrero de 2002 el fideicomiso hizo la transferencia de la superficie señalada al gobierno de Jalisco, recibida directamente por el mandatario estatal, según expone la fe notarial: 

“Banco Internacional, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Bital, División Fiduciaria (…) dona a título gratuito al Gobierno del Estado de Jalisco, representado en este acto por lo señores licenciado Francisco Javier Ramirez Acuña, en su caracter de gobernador constitucional del estado de Jalisco, asistido por señor Secretario General de Gobierno, licenciado Héctor Pérez Plazola, y del secretario de Finanzas, señor licenciado en administración de empresas, Ignacio Novoa López”.

Lo cierto es que en la reserva privada no existe ninguna institución educativa, como sería de esperarse en un desarrollo de sus características.  

Además, EMEEQUIS consultó a la empresa por el destino de los lotes donados, y esta respondió que desconocía esa información.

Ubicación de Tapalpa Country Club / Google Maps.

PARAJE ECOLÓGICAMENTE FRÁGIL, CORAZÓN CON INVERSIÓN DE ROCA

De acuerdo con el Reporte Técnico del ayuntamiento de Tapalapa, entregado a la autoridad ambiental del gobierno estatal para la  elaboración del Programa de Ordenamiento Ecológico del municipio, la “Ladera Country Club” ocupa una superficie de 977 hectáreas, cubiertas en un 85% de bosque, la mayoría (57%), de pinos. En un 21% del área se extienden pastizales.

La autoridad municipal categorizó la zona, en cuanto a los criterios de regulación ecológica, bajo el concepto de “fragilidad muy alta”, “uso incompatible” para “minería, asentamiento humano, infraestructura”, y marcó como lineamiento principal “conservar el 80% de la vegetación” los próximos 25 años.

Reporte de sustentabilidad ambiental cel ayuntamiento de Tapalpa / Zona segura en zona vulnerable

En contraste, el desarrollo o fraccionamiento Country Club, que ocupa 69 hectáreas, es decir, 690 mil metros cuadrados, dentro de la misma zona, fue catalogado de “muy baja” fragilidad ecológica. El desarrollo dispone de un 27% de bosque, 18% ciento de pastizal, 6% de agricultura y 49% de asentamiento humano.

PARAÍSO DE OPACIDAD

Pero los orígenes del desarrollo son aún más intrincados. De hecho, hay una demanda del 14 de mayo de 1996 (Expediente judicial 1038/1996, Juzgado 5o. Civil, Guadalajara) que precede la fecha de expedición del permiso municipal. La querella fue presentada por el Banco Mexicano S.A. contra Excellence Desarrollos Integrales, Promotora de Tapalpa, Fraccionadora Río Hondo, José Manuel Gómez Vázquez Aldana y Jaime Gómez Vázquez Aldana, ambos ya fallecidos.

El caso es que Banco Bital fue vendido en noviembre de 2002, y la configuración financiera de Tapalpa Country Club se modificó. Al parecer, el fideicomiso fue liquidado, y quedó en manos de la familia Gómez Levy a través de Corporación Hotelera de Tapalpa, creada en 2008, y que detenta la marca comercial del desarrollo.

Las lagunas han sido tratadas de investigar numerosas ocasiones a través de solicitudes de transparencia, principalmente dirigidas al ayuntamiento, pero han chocado con el rechazo constante.

En junio de 2024, el Instituto de Transparencia, Información Pública y Protección de Datos Personales (Itei) de Jalisco, amonestó a la Unidad de Transparencia del ayuntamiento de Tapalpa por negar información relacionada con la reserva natural privada en la que seis meses después fue capturado Nemesio Oseguera, llamado “El Mencho”, líder fundador del CJNG.

El apercibimiento fue acordado por el pleno del organismo citado, tras la negativa de la presidencia municipal de otorgar a un ciudadano “información y documentos relacionados con el fraccionamiento Tapalpa Country Club, que se encuentra en kilómetro 5.5 del camino a San Gabriel, en el municipio de Tapalpa.

Otras solicitudes que han sido rechazadas, se relacionan, principalmente, con el suministro de agua al negocio hotelero e inmobiliario.

@estedavid